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vivienda de interés social

características

El Crédito de Vivienda de Interés Social está destinado a aquellas personas que desean adquirir una única vivienda con los siguientes fines: compra, construcción, ampliación, remodelación, refacción de vivienda y anticrético.

Ahora te financiamos hasta el 100% del valor del inmueble.

El valor comercial de la vivienda social no puede exceder el monto de UFV. 460.000. Si quieres comprarte un departamento, el valor comercial no debe exceder UFV. 400.000 y si quieres un terreno con fines de construcción de vivienda, el valor comercial del mismo no debe exceder UFV 184.000.

Si el crédito es para la construcción de tu vivienda, el costo final de la vivienda debe incluir el valor del terreno y cualquier aporte propio o monto invertido en dicha vivienda.

  • Tu crédito de vivienda social únicamente es en moneda nacional.
  • Se considera vivienda de interés social si cumple con la cualidad de única vivienda.
  • Para aplicar a un crédito de vivienda de interés social las entidades financieras deben evaluar tu capacidad de endeudamiento, de manera que permita adecuarse a los niveles máximos de endeudamiento regulados por la ASFI.
  • Es necesario contar con el fraccionamiento del terreno, casa o departamento que se quiere financiar.
  • La garantía del préstamo es la misma vivienda.

Consulta el tarifario vigente aquí.

beneficios y ventajas

  • Accesibles tasas de interés reguladas que varían de acuerdo al valor comercial del bien que vas a adquirir.
  • La tasa de interés es fija durante todo el plazo del crédito.
  • La cuota que te conviene.
  • Te financiamos desde Bs. 80.000 (Compra de vivienda) o Bs. 40.000 (Construcción, Ampliación o Remodelación de vivienda) hasta el 100% del valor de la vivienda.
  • Plazo desde 3 hasta 20 años para pagar.
  • Ahora con BANX hasta 30 años plazo.
  • Dentro del producto se contempla el traspaso de crédito para vivienda social de otras instituciones financieras.
  • Posibilidad de autorizar el pago de cuotas mensuales con cargo a tu cuenta de ahorros o cuenta corriente por débito automático.
  • Seguro de desgravamen.
  • Seguro todo riesgo daños a la propiedad.
  • Seguro todo riesgo construcción.

requisitos

Pasa por las agencias del Banco Mercantil Santa Cruz y solicita tu crédito de vivienda de interés social. Para iniciar la solicitud de este crédito presenta los siguientes requisitos:

  • Edad mínima 18 años.
  • Documento de identidad vigente.
  • Certificado de no propiedad emitido por Derechos Reales.
  • Respaldo de ingresos:
    • Dependiente. Últimas 3 boletas de pago y extracto de cuenta AFP.
    • Independiente. Respaldo de compras o ventas de los últimos 3 meses.
  • Formularios de solicitud y Declaración Jurada.
  • Último comprobante de pago (Si tuviera préstamos en otras instituciones financieras).
  • Avalúo de la vivienda, que lo solicitarás con el asesoramiento de tu Ejecutivo de Cuenta.
  • Fotocopias de los documentos de la vivienda.*
  • Una cuenta de ahorro o una cuenta corriente en BMSC para recibir tu desembolso.
  • Otros requisitos de acuerdo al tipo de crédito.

* Una vez aprobado tu crédito, presentarás los documentos originales de la vivienda.

preguntas frecuentes

  1. ¿Si ya tengo una vivienda, puedo adquirir un préstamo de vivienda de interés social para comprar otra vivienda?

    No, porque el préstamo de vivienda de interés social está destinado a la compra de una única vivienda.
  2. ¿Puedo solicitar mi crédito con una garantía diferente a la de la vivienda?

    No, el crédito de vivienda deberá ser garantizado con la misma vivienda.
  3. ¿En que gastos adicionales incurriré para la compra de la vivienda y el trámite de mi crédito?

    Recuerda que para la compra de la vivienda deberás pagar el impuesto por la transferencia del inmueble (3% del valor del inmueble) y la inscripción en derechos reales (5/1000 por cambio de nombre).
    Y para tramitar tu crédito también deberás incurrir en gastos notariales, el pago del avalúo, inscripción en derechos reales (4/1000 por registro de gravámen).
  4. ¿Cómo puedo pagar mis cuotas?

    Puedes realizar el pago de tu cuota de forma mensual de acuerdo a tu plan de pagos y también puedes solicitar que se realice el débito automático de tu cuota mensual de la cuenta que mantienes en el BMSC.
  5. ¿Qué es el beneficio Cpop?

    El beneficio Cpop (Cliente con Pleno y Oportuno Cumplimiento de Pago) es un beneficio para los prestatarios que tuvieron un buen comportamiento de pagos con el sistema financiero.
  6. ¿Qué es el FOGAVISP?

    El fondo de Garantía de Vivienda de Interés Social está destinado a otorgar garantías para créditos de vivienda de interés social.
    Para conocer más haz click aquí.

FOGAVISP

El fondo de Garantía de Vivienda de Interés Social está destinado a otorgar garantías para créditos de vivienda de interés social y créditos destinados al sector productivo.

Los fondos de garantía tienen por objeto garantizar la parte del financiamiento que suple el aporte propio requerido a solicitantes de Créditos de Vivienda de Interés Social hasta el 20% del valor de la vivienda y a solicitantes de Créditos destinados al sector productivo hasta el 50% del crédito.

La garantía otorgada por el Fondo de Garantía de Crédito de Vivienda de Interés Social, tendrá vigencia hasta el momento en que el prestatario alcance a amortizar el crédito en la proporción de la garantía otorgada por el Fondo.

Para beneficiarse de la garantía que otorgue el Fondo de garantía, el postulante deberá cumplir las siguientes condiciones:

  • Contar con capacidad de pago de acuerdo a disposiciones regulatorias y políticas de la entidad.
  • Cumplir con las características de vivienda de interés social.

El fondo será administrado de acuerdo a la siguiente normativa:

FOGACP

El FOGACP (Fondo de Garantía de Créditos para el Sector Productivo) es un fondo destinado a otorgar coberturas de riesgo crediticio para operaciones de Microcrédito y Crédito PYME destinadas al sector productivo hasta el cincuenta por ciento (50%) del crédito, ya sea que se su destino sea para financiar capital de operaciones y/o capital de inversión, incluidas operaciones de crédito para el financiamiento del sector turismo y producción intelectual

El Objetivo del FOGACP es respaldar el otorgamiento de garantías para operaciones de Microcrédito y Crédito PYME destinadas al Sector Productivo para capital de operaciones y/o capital de inversión, incluidas operaciones de crédito para financiamiento del sector turismo y producción intelectual


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